Vang 10

Omschrijving

Bent u op zoek naar een stijlvolle, vrijstaande semi bungalow met een prachtige serre, royale zonnige tuin en grote garage op een toplocatie in Ulvenhout? Lees dan vooral verder!

LOCATIE EN OMGEVING:
Deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een schitterende ligging. De woning beschikt over een aanpandige garage, een ruime tuin op het Zuid-Westen en heeft aantrekkelijke leefruimtes met veel lichtinval. De woning ligt zeer centraal in Ulvenhout.
Ulvenhout is een levendig en geliefd dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden liggen op korte afstand van de woning. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de snelweg bent richting Breda en andere steden.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd door een HR- combiketel (merk: Nefit Ecomline, bouwjaar 2006). De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en de serre wordt mede verwarmd door een palletkachel. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen.


INDELING:

BEGANE GROND:
Middels de royale oprit wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met prachtige vide. Hier vindt u tevens een ruime garderobe en de meterkast (11 groepen en aardlekbeveiliging). Vanuit de hal toegang tot de keuken, slaapkamer I met badkamer en de gezellige woonkamer.

Keuken:
De keuken (ca. 3.24 x 3.02 m.), welke aan de voorzijde is gelegen, is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken.

Bijkeuken:
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, welke is voorzien van een keukenblok, vaste kast, inbouw koel-/ vriescombinatie en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang
tot de oprit en de garage.

Garage:
Zeer ruime garage (ca. 8.94 x 4.87 m.) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de tuin.

Woonkamer:
Ruime en lichte L- vormige woonkamer (ca. 5.19/3.00 x 7.66 m.), welke is voorzien van een fraaie eiken vloer, gashaard, airco, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de prachtige serre.

Serre:
De fraaie en sfeervolle serre (ca. 5.25 x 3.32 m.) is geheel uitgevoerd in kunststof en is voorzien van een palletkachel en openslaande deuren naar het terras/tuin.

ACHTERTUIN:
De zonnige en Westelijk georiënteerde tuin is een oase van rust en biedt een prachtig uitzicht op de molen van Ulvenhout. Met een diepte van circa 26 meter heeft u hier volop privacy en ruimte en is er nauwelijks inkijk vanuit de omliggende percelen. De tuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, borders met volwassen beplanting en 2 houten bergingen.
Door de zonligging en de inrichting is dit de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden.

Slaapkamer I:
De royale ouderslaapkamer (ca. 4.31 x 3.52 m.) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste kastenwand. Door de rustige ligging, aan de achterzijde van de woning en ruime opzet, is dit een ideale kamer om helemaal tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 3.02 x 3.32 m.) beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot zowel de slaapkamer en de hal.


EERSTE VERDIEPING:
Middels een fraaie trap komt u uit op een ruime overloop en vide: Deze overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de cv-ruimte/bergkamer, een vaste kast en de separate toiletruimte.

Slaapkamer II:
Ruime slaapkamer (ca. 3. 99 x 5.90 m.) met een royale inloopkast en berging achter de schotten en toegang tot het balkon.

Cv-ruimte/bergkast:
Cv-ruimte met de opstelplaats voor de HR combi-ketel (merk: Nefit Ecomline, bouwjaar 2006).

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte.

Slaapkamer III:
Deze slaapkamer (ca. 5.59 x 3.30 m.) is voorzien van een vaste wastafel en een ruime inloopkast.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is grotendeels van rolluiken, airco's en een alarminstallatie
- Zeer ruim perceel van ca. 705 m²
- Grote garage met oprit, geschikt voor 2 auto's
- Prachtige en zonnige tuin van ca. 26 meter diep
- Aanvaarding in maart 2025
- Levensloopbestendig

KORTOM: Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Plan dan een bezichtiging en laat je meevoeren door de verrassende ruimte en de indeling. Neem snel contact op met Makelaar Sander. Ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze schitterende bungalow u te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 889.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.420,73 Aanvaarding per datum Aanvaarding toelichting 28 maart 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 705 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, gashaard en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (26.8 m bij 15.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (849 bij 487) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie D Perceelnummer 4685 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw- Ginneken Sectie D Perceelnummer 5350 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties