Lange Akker 65

Omschrijving

Op een uitstekende en rustige woonlocatie in de woonwijk "Om de Haenen" gelegen royale, eigentijdse woning met serre, berging en achtertuin.

De genoemde gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte) is exclusief de serre.

Bekijk onze unieke woning video!

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de woonwijk “Om de Haenen” in Teteringen. Deze wijk is gelegen aan de rand van het groen, nabij o.a. landerijen, manege, golfbaan en bossen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, restaurants en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
Via nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A27 en A58 binnen 8 autominuten bereikt.
Het centrum van de steden Breda en Oosterhout zijn op ca. 10 autominuten gelegen.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt.
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Ferroli, bouwjaar 2017) en is voorzien van een Warmte-Terugwin-installatie.
De woning is grotendeels voorzien van screens. Op het dak liggen 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2300KwH.


INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree/ hal met toiletruimte, meterkast (7 groepen, tiaragroep t.b.v. keukenapparatuur en aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer (ca. 7.15/4.70 x 5.05 m.), welke is voorzien van een fraaie lamel parketvloer, schuifpui naar de serre en achtertuin en toegang tot een trapkast alsmede de semi-open keuken.

Serre:
Vanuit de woonkamer middels de schuifpui toegang tot de fraaie serre (ca. 4.99 x 2.51 m.) De serre is voorzien van verlichting en biedt via 2 glazen schuifdeuren toegang tot de tuin.

Keuken:
Half open keuken (ca. 2.55 x 3.03 m.) voorzien van recht opgestelde keukeninrichting met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast De keuken is voorzien van voldoende kastruimte.

Tuin:
Gezellige achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van diverse borders met groen, gazon, houten berging en (afsluitbare) achterom.

Berging:
De houten berging (ca. 3.46 x 2.68 m.) is voorzien van elektra.


1e VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Ruime en lichte slaapkamer (ca. 5.05 x 3.06 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 2.78 x 4.09 m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde, badkamer (ca. 1.73 x 2.73 m.) met ligbad en douchearmatuur, wandcloset en wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.


2e VERDIEPING
Middels vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, berging/stookruimte en wasruimte.
Alle ruimtes op deze verdieping zijn praktisch bruikbaar omdat er geen ruimteverlies is door bijvoorbeeld schuine daken. Het betreft hier een plat dak!

Berging:
Ruime berging (ca. 2.00 x 3.06.m.) met de opstelplaats ten behoeve van de CV-combiketel (merk: Ferroli, bouwjaar 2017), de warmte-terugwin installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Wasruimte:
Wasruimte (ca. 2.00 x 1.73 m.) met aansluitingsmogelijkheden voor wasapparatuur en uitstortgootsteentje. Je kan hier op een eenvoudige manier een 2e badkamer realiseren.

Slaapkamer III
Ruime slaapkamer (ca. 2.98 x 4.29 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer IV
Slaapkamer (ca. 2.85 x 2.98 m.), aan de achterzijde gelegen.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.


BELANGENVERENIGING:
Door het kopen deze woning wordt u van rechtswege lid van een belangenvereniging. Deze vereniging zorgt ervoor dat het schilderwerk (gevels) van de woningen 1 x per 8 jaar plaatsvindt (2023).
De bijdrage ten behoeve van het schilderwerk is € 26,71,-- per kwartaal.
Voor servicekosten wordt aan de vereniging € 27,-- per jaar betaald.

De vraagprijs betreft een vanaf prijs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie B Perceelnummer 3504 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties