Bergrand 168

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Eerst virtueel bezichtigen behoort ook tot de mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een instapklare en ruime uitgebouwde middenwoning met een grote living, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze ruime middenwoning met diepe achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Tolberg”. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum Tolberg voor de dagelijkse boodschappen en een kinderboerderij. Tevens is het stadscentrum van Roosendaal in ca. 10 (fiets)minuten te bereiken. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen naar o.a. de A58.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een dwarskap gedekt met pannen. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. De openslaande tuindeuren naar de achtertuin zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2020). De begane grond is voorzien van vloerverwarming.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ hal met garderoberuimte, meterkast (12 groepen en aardlekbeveiliging), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
Modern toiletruime met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Royale living (ca. 8.26/6.28 x 4.96 m.) in open verbinding met de keuken, welke gelegen is aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot een berg-/trapkast en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Middels openslaande deuren toegang tot de ruime tuin.

Keuken:
Moderne keuken (ca. 3.14 x 3.49 m.) in L-vormige opstelling met voldoende onder- en bovenkasten. De keuken is o.a. voorzien een oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koel-vries combinatie.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Ruime en diepe achtertuin (ca. 12.96/9.62 x 5.37 m.), gelegen op het noodoosten met buitenkraan, diverse terrassen, twee vaste bloembakken, stenen berging en achterom. De tuin is vrij gelegen en krijgt daardoor veel zon.

Berging:
Ruime stenen berging (ca. 3.22 x 2.20 m.),voorzien van elektra.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 4.48 x 3.01 m.), gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam en bergruimte achter de schotten.

Slaapkamer II:
Zeer royale ouderslaapkamer (ca. 5.17 x 3.04 m.), aan de achterzijde gelegen. De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

Badkamer:
Moderne badkamer (ca. 2.53 x 2.00 m.) met Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de HR combi-ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Vanuit de voorzolder toegang tot de ruime zolderkamer.

Slaapkamer III:
Ruime zolderkamer (ca. 4.20 x 3.01 m.) met Velux dakraam en bergruimte achter de schotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Snelle aanvaarding is mogelijk

Kortom: Een instapklare en ruime woning direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.773,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 4728 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties