Raadhuisplein 17

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Eerst virtueel bezichtigen behoort ook tot de mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een zeer ruime en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit op een groot perceel met een grote zonnige achtertuin en berging? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze ruime hoekwoning met diepe achtertuin is op een gunstige locatie gelegen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en een winkelstrip voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is de dorpskern van Rijen in minder dan 5 minuten te bereiken. Binnen 5 minuten fiets je naar NS-station (Gilze-)Rijen.
Wil je van de natuur genieten? Dan is het bos van Surae in Dorst goed bereikbaar. Ook vind je daar een uitgebreid mountainbike-parcours.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.
De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels een HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015).
De woning is aan de achterzijde bij de keuken voorzien van een rolluik.


INDELING:
BEGANE GROND:

Zij-entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging).
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, verdiepte kelderkast en ruime woonkamer

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte.

Woonkamer:
Mooie en lichte L-vormige woonkamer (ca. 6.94 x 3.46/5.62 m.) voorzien van plavuizenvloer en gedeeltelijk schoon metselwerk/gedeeltelijk gesausde wanden.
Vanuit woonkamer toegang tot de keuken.

Keuken:
Uitgebouwde eetkeuken voorzien van nette, rechte keukenopstelling met voldoende boven- en onderkastjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en middels een schuifpui toegang tot de grote tuin. Vanuit de keuken toegang tot een kantoor/werkkamer.

Kantoor, bijkeuken en garage
Kantoor/werkkamer (ca. 4.14 x 2.62 m.) met toegang tot de voormalige garage, welke is opgesplitst in 2 delen. Deel I: bijkeuken (ca. 3.02 x 2.65 m.) met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger met loopdeur naar de tuin en toegang middels een schuifdeur, naar deel II: Werkkamer (ca. 2.65 x 2.95 m.).
Boven de bijkeuken en werkkamer II is een vliering gelegen.

Tuin/terras:
Royale en zonnige aangelegde achtertuin (ca. 9 x 15 m.) met overkapping, gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van een kattenren, terras, speeltoestel en diverse borders. Achter in de tuin bevindt zich over de gehele breedte een berging (ca. 10 x 3.20m.), welke is opgetrokken uit steen en hout en met deur naar brandgang.

De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte plavuizen vloer en laminaat.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 2.58 x 2.06 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.76 x 3.59 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Slaapkamer: (ca. 3.59 x 3.10 m.), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Moderne badkamer (2016) (ca. 2.02 x 2.00m.) met ligbad, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING:

Uitgebouwde zolderverdieping (ca. 4.97 x 3.80 m.) d.m.v. een nokverhoging met grote dakkapel. De zolder is voorzien van berging achter de schotten.
Tevens bevindt zicht hier een kast met de opstelplaats van de C.v.-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2015).

BIJZONDERHEDEN:
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Linders Notarissen te Breda.
· Gelegen aan plein met diverse voorzieningen/winkels.
· De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
· Zeer royaal perceel.
- Snelle aanvaarding.

Zeer ruime woning, absoluut een bezichtiging waard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 326 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-09-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 5757 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties