Tongerloodreef 40

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Eerst virtueel bezichtigen behoort tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin, gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van het Liesbos? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze heerlijke woning is gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie, in de nette en gewilde wijk Moleneind. In de directe nabijheid vindt u een klein pleintje/hofje met speeltoestellen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de gezellige dorpskern zijn op korte afstand bereikbaar. De omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten.

Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De gehele woning is deels voorzien van hardhouten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het huis wordt verwarmd middels een c.v. combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2003). De begane grond aan de achterzijde is voorzien van rolluiken (handmatig) en de dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen en aardlekbeveiliging), garderobenis en toegang tot de gezellige woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer (type doorzon) (ca. 7.59 x 5.39 m.) met vaste kast, toegang tot de tussenhal en voorzien van een moderne halfopen keuken.

Keuken:
Luxe op maat gemaakte keuken (2016) (ca. 3.01 x 2.42 m.) in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Tevens loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Tussenhal:
Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een nette lichte laminaatvloer.

Tuin:
Fraai en goed onderhouden zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, diverse groenbordes, watertappunt, zonwering, overdekte achterom met poort naar de brandgang en stenen berging (ca. 7m2 met elektra).

1E VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I:
Ouderslaapkamer (ca. 4.12 x 3.06 m.), aan de achterzijde gelegen met t.v. aansluiting.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.02 x 2.25 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.40 x 3.06 m.), aan de voorzijde gelegen.

De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer:
Badkamer (ca. 2.40 x 2.26 m.), met wastafelmeubel, hoekbad met thermostaatkraan en douche-armatuur, 2e toilet en designradiator.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met dakkapel en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de CV installatie (merk: Vaillant, bouwjaar 2003).

Slaapkamer IV:
Royale zolderslaapkamer (ca. 4.54 x 2.67m.), voorzien van een grote dakkapel, vaste kastenwand en opslag achter de knieschotten.

Kortom: Een heerlijk en goed onderhouden woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie H Perceelnummer 1934 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties