Heisprong 38

Omschrijving

Op zoek naar een jonge en ruime twee-onder-één kapwoning in Prinsenbeek? Lees dan verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo.


Op toplocatie in de prettige woonwijk "de Neel” gelegen riante en sfeervolle twee-onder-één kap erkerwoning met garage, oprit en royale, diepe tuin met volop privacy. 
Rustige, vrije locatie maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek, scholen, sporthal de Drie Linden en natuur. 
Deze stijlvolle woning is uitgebouwd, goed onderhouden- en uitstekend geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede volledig dubbele beglazing).

De woning is schuin tegenover een speelveldje gelegen en ook speeltuintjes zijn op korte afstand voldoende aanwezig in de wijk.
De woning is o.a. voorzien van 4 ruime slaapkamers, een bergzolder, een inloopkledingkast, een open haard en een inpandig te bereiken garage.

Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een rijk verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, 3 supermarkten en diverse terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen en de A16 en de A58.
De ligging t.o.v. van scholen, veel groen, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca, theater en uitgebreide stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen.


Indeling
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Toilet
Vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle, royale L-vormige en uitgebouwde living met een fraaie, Afzelia houten parketvloer met bies en in een visgraat motief gelegd. Aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en erker. Het is hier heerlijk vertoeven. 
Aan de achterzijde openslaande deuren naar terras/tuin. De woonkamer biedt een zee aan ruimte met een oppervlakte van ca. 55 m² (exclusief open keuken)! 

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien. In 2015 is de vloer vernieuwd. De keuken is compleet ingericht met o.a. een granieten aanrechtblad, een Boretti gasfornuis met een 90 cm brede heteluchtoven en een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een rvs schouwkap, 1,5 spoelbak, een vaatwasser (2018), losse koelkast en volop bergruimte in de kasten. 

Garage
Vanuit de keuken toegang tot de aanpandige garage met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
De diepe, vrije achtertuin is een oase van rust en ruimte en is op het Zuidoosten gelegen met volop zon. De tuin meet op het diepste punt maar liefst bijna 18 meter en is op het breedste punt 8.85 meter.
De tuin is verzorgd en fraai aangelegd met o.a. terrassen, borders, een vijver, gazon en volop beplanting. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. Voor kinderen is het ook een ideale tuin met veel ruimte en speelmogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en walk-in closet.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van bijna 20(!) m² en voorzien van inbouw bergruimte.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 11 m².

De kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Via de overloop is middels schuifdeuren de walk-in closet te betreden. Volledig voorzien van praktische kastinrichting.

Badkamer
De ruime en volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met kraan en douchearmatuur, wastafel, handdoekenradiator en vrijhangend toilet.


2e verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim. Mede door de hoge nok is deze verdieping o.a. voorzien van een voorzolder, 2 slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder.
De voorzolder is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2017).

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van dakkapel.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen speels ingedeelde slaapkamer (ca. 14m²) met dakkapel.

Door de dakkapellen zijn de slaapkamers lekker licht en ruim. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

In de achterslaapkamer middels een luik met vlizotrap vind je toegang tot de verrassend ruime bergzolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 574 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (18.0 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (591 bij 309) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie E Perceelnummer 5152 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties