Tilburgseweg 18

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis met een ruime oprit, carport, grote garage en een royale berging/multifunctionele ruimte in de achtertuin op loopafstand van het centrum van Oosterhout? Lees dan vooral verder! 

Bekijk onze unieke woningvideo! 


LIGGING EN OMGEVING:
Deze fijne 2/1 kapwoning is gelegen in de wijk "Slotjes-Oost" nabij het centrum van Oosterhout. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, Winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard en sportgelegenheden. Het stadscentrum van Oosterhout is bereikbaar op enkele minuten loopafstand. Parkeren kan op eigen terrein (mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's) maar in de straat is voldoende parkeergelegenheid. En autosnelweg A27 ligt op enkele minuten rijafstand.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR++-beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een C.v. combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2014). 


INDELING:
BEGANE GROND:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (4 groepen en aardlekbeveiliging), verdiepte kelderkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. 

Toilet
Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Keuken:
De keuken (ca. 3.02 x 2.16 m.) heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van een spoelbak, koelkast, magnetron, 4 pits gasfornuis, vlakscherm afzuigschouw en loopdeur naar de tuin. In de keuken bevindt zich een vierkante opening waardoor je een open verbinding hebt met de woonkamer maar de keuken toch afgescheiden is. De vloer is belegd met een lichte plavuizen vloer.

Woonkamer:
Vanuit de keuken toegang tot de ruime woonkamer (ca. 3.47 x 8.18 m.) voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Tuin:
De zonnige achtertuin (ca. 9.08 x 6.12 m.) is gelegen op het ZuidWesten en is voorzien van bestrating, een achterom en waterpunt. Vanuit de achtertuin toegang tot de royale garage met aan de voorzijde een carport en oprit. Achterin de tuin bevindt zich tevens een zeer royale berging/multifunctionele ruimte.

Garage:
Grote garage (12.30 x 2.92 m.) met elektra en roldeur naar de carport en oprit.

Berging/multifunctionele ruimte:
Zeer royale berging/multifunctionele ruimte ( ca. 6.00 x 4.26 m.), voorzien van elektra. 
Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar kan uitstekend geschikt zijn voor een beroep aan huis, opslag of thuiswerkplek.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

Slaapkamer I
Slaapkamer (ca. 3.50 x 2.06 m), aan de voorzijde gelegen, met vaste kast.

Slaapkamer II
Ouderslaapkamer (ca. 3.54 x 3.50 m.), aan de achterzijde gelegen, met vaste kast. 

Wasruimte:
Praktische wasruimte (voormalige douche) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

Badkamer:
Badkamer (ca. 2.37 x 2.18 m.) met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en wastafel met meubel. 

De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Voorzolder met praktische bergkast en toegang tot de zolderkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2014).

Slaapkamer III
Grote en lichte zolderslaapkamer (ca. 4.08 x 3.49 m.) met 2 dakkapellen en voldoende bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.08 m bij 6.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (1230 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 2135 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties