De Meerberg 20

Omschrijving

Klussers opgelet!

Bekijk onze unieke woningvideo!

Bent u op zoek naar een uitgebouwde hoek KLUSwoning met een riante woonkamer, 3 slaapkamers, zonnige tuin met grote berging? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, horeca, een dagsupermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen bereik je de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae).
Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout, alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

BOUWKWALITEIT:
Deze uitgebouwde hoekwoning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. De kozijnen zijn voorzien van hardhout met isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd middels een nieuwe c.v. combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2021).

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met een moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset, trapopgang naar de 2e verdieping, verdiepte kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Grote uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) met allesbrander en toegang tot de open keuken.

Keuken:
Grote open keuken met veel bergruimte, dubbele wasbak, Boretti gasfornuis (5 pits) met oven (deurtje kapot), losse vaatwasser en losse koelkast/vriezer.

Vanuit de keuken middels een schuifdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

De begane grond is deels voorzien van een massief houten vloer en deels van een laminaatvloer.

Achtertuin:
Geheel bestrate en zonnige achtertuin (ca. 8.17 x 7.85m.), welke gelegen is op het zuiden. De tuin is voorzien van een buitenkraan, achterom en biedt toegang een grote berging.

Berging (Voormalige garage)
Ruime stenen berging (ca. 4.94 x 3.57m.), voorzien elektra.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte (voormalige badkamer).

Slaapkamer I:
Ouderslaapkamer (ca. 3.77 x 3.18 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.49 x 2.93m. ), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Ruime badkamer (ca. 2.70 x 2.26m.) met ligbad, douche en vaste wastafel.

Wasruimte:
Voormalige badkamer, nu in gebruik als wasruimte, (ca. 1.97 x 1.42m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een kleine sauna. (blijft achter).

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot een grote zolderslaapkamer.

Slaapkamer III:
Ruime zolderkamer (ca. 5.50 x 3.30m.) met een aan de achterzijde over de volle breedte geplaatste dakkapel en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats van de c.v. combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2021).


Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Tuin op het zuiden;
- Houten begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.358,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.17 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten Met modernisering dient rekening gehouden te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 1977 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties