Tafelberg 31

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij deze ruime en aantrekkelijke tussenwoning, gelegen in de gewilde, groene -en kindvriendelijke wijk Sterrenburg! Deze heerlijke woning ligt aan de voorzijde aan een groene oase met een waterloop. Het huis is voorzien van een vernieuwde keuken, badkamer en heeft 4 royale slaapkamers. Dit huis en de woonomgeving is ideaal voor gezinnen!

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen op een prachtige rustige locatie in wijk Sterrenburg. Sterrenburg is een groene woonwijk in het zuidoosten van Dordrecht, ideaal voor gezinnen. De wijk heeft veel basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes en groene parken zoals het Sterrenburgpark. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Sterrenburg met een zeer ruim winkelaanbod zoals: Hema, Blokker, Jumbo Food Market, Lidl, Speciaalzaken en modezaken. De woning ligt gunstig ten opzichte de diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Breda (A16) en Sliedrecht (A15). Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Dordrecht en binnen 5 minuten zit u op Station Dordrecht Zuid.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en deels voorzien van aluminium kozijnen met HR +++ beglazing
(de gehele gegane grond) en deels met houten kozijnen met enkel glas (eerste verdieping en deels zolder).
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2004). De woning heeft een energielabel C.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ hal met vernieuwde meterkast en gemoderniseerde toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer.

Toiletruimte:
Moderne en vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle en lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een lamel parketvloer en een gezellige open haard.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde met prachtig uitzicht over groen en een waterloopje.
De woonkamer geeft toegang tot de eetkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, de trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Eetkamer:
Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de moderne halfopen keuken.

Halfopen Keuken:
De moderne keuken (ca. 4.80 x 1.84 m.) is voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: een combi-oven (SIEMENS), vaatwasser (SIEMENS) een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heeft toegang tot de gezellige achtertuin.

ACHTERTUIN:
Gezellige -en romantische achtertuin (ca. 10 x 5 m.), gelegen op het Noorden. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders, houten berging, buitenkraan en achterom.

Berging:
Houten berging (ca. 3.00 x 2.50 m.)

EERSTE VERDIPING:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.98 x 4.00/3.42 m.), aan de achterzijde gelegen met vaste kast en twee dakkapellen.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca. 4.21 x 2.43 m.), gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer (ca. 4.21 x 2.46 m.), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

De tweede verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot berging en zolderkamer.

Berging:
Ruime berging met Velux dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van c.v. - combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2004)

Slaapkamer 4:
Ruime zolderkamer (ca. 4.98 x 3.58/2.58 m.) met vaste wastafel en toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde.

Balkon:
Zonnig balkon (ca. 7m2), gelegen op het Zuiden met fraai uitzicht over groen en een waterloop.

BIJZONDRHEDEN:
- Royale eengezinswoning.
- Kindvriendelijke wijk Sterrenburg, met diverse speeltuintjes en (basis) scholen.
- Op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg voor al uw dagelijkse boodschappen.
- Recent voorzien van aluminium kozijnen en ramen met HR +++glas op de begane grond.
- Gevel- en dakbeplating is 5 jaar geleden vervangen.

Deze prachtige eengezinswoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en ruim wonen in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor. Mis deze unieke kans niet!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 2561 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties