Looiersplein 3

Omschrijving

Deze royale maisonnette is gelegen boven de winkels aan het Looiersplein, midden in het centrum van Dongen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met semi-open keuken, balkon, drie slaapkamers, badkamer, bergzolder en een aparte berging op de begane grond.

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

OMGEVING:
De woning is pal gelegen aan het Looiersplein in hartje centrum van Dongen met in de directe nabijheid alle noodzakelijke voorzieningen.
Dongen ligt in Midden-Brabant, centraal gelegen ten opzichte van Breda en Tilburg en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
De gemeente heeft ongeveer 25.000 inwoners. In het centrum vind je een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. De gemeente kent een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenaanbod op het gebied van sport, zorg en recreatie is goed. Het onderwijs biedt mogelijkheden van basisschool tot tweetalig onderwijs aan het voortgezet onderwijs.

BOUWKWALITEIT:
Het wooncomplex is gebouwd in 1978 en is deel voorzien van kunststof en deels voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006).

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale entree (welke bereikbaar is vanuit twee kanten; één bij de Hoge Ham en één vanaf het Looiersplein) met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Berging:
Eigen berging (ca. 3.10 x 1.96 m.), voorzien van elektra.

EERSTE WOONLAAG:
Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging) en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met semi-open keuken.

Woonkamer:
Ruime woonkamer (ca. 8.25 x 5.01/2.76 m.) met toegang tot de semi-open keuken, afgesloten tussenhal en loopdeur naar het balkon. Het balkon (ca. 5.30 x 1.55 m.) is gelegen op het Noordoosten (aan de zijde van het gezellige Looiersplein) en voorzien van een zonnescherm.

Keuken:
De semi-open keuken (ca. 3.37 x 3.00 m.) is voorzien van een een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

Tussenhal:
Vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime bergkast en toiletruimte met fonteintje.

TWEEDE WOONLAAG:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de zolder.

Slaapkamer I:
Royale slaapkamer (ca. 4.47 x 2.82 m.) met dakkapel.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.31 x 2.19 m.) met dakkapel.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.01 x 2.81 m.) met Velux dakraam en vaste wastafel.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer (ca. 2.53 x 2.19 m.), voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

DERDE WOONLAAG:
Grote zolder (ca. 5.17 x 2.20 m.) met de opstelplaats voor de CV- ketel.

BIJZONDERHEDEN:
* De servicekosten bedragen € 81,44 per maand.
* Met modernisering naar eigen wens dient rekening gehouden te worden.
* Mogelijkheid voor het creëren van een 4e slpk. op zolder.
* Dit complex is niet voorzien van een liftinstallatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.368,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.29 Energie einddatum 04-01-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie I Perceelnummer 1423 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties