Middellaan 308

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een charmant 2-kamer appartement met zonnige tuin in hartje Breda? Lees dan vooral verder!

Gelegen in het bruisende centrum van Breda, presenteren wij dit sfeervolle 2-kamer appartement op de begane grond. Dit leuke appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer én een zonnige achtertuin op het Zuid-Westen. Met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt dit appartement het beste van comfortabel en centraal wonen.

VVE (Vereniging van Eigenaren):
Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) word je van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 266,00 per maand incl. voorschot stookkosten (€ 66,- per maand). De servicekosten omvatten onder meer de reservering voor het groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak algemene ruimtes.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang tot een centrale hal met trapopgang naar de overige appartementen.

APPARTEMENT:
De gezamenlijke entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement en hier bevindt zich ook de meterkast (5 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaar). Vanuit de entree toegang tot de hal, welke toegang biedt tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer, betegelde toiletruimte met fontein en de lichte woonkamer met open keuken.

Woonkamer/keuken
Ruime woonkamer (ca. 7.52/6.43 x 4.91 m.) met toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (ca. 2.58 x 2.28 m.) in recht opstelling en met barretje/los keukenblok. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 39 m²) is gelegen op het Zuid-Westen, waar je volop van de zon kunt genieten.
De tuin is onderdeel van een gezamenlijke binnentuin.

Slaapkamer:
De slaapkamer (ca. 3.46 x 3.45 m.) is aan de voorzijde van het appartement gelegen met uitzicht over de centrale binnenplaats. Vanuit de slaapkamer toegang tot geheel betegelde badkamer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 2.19 x 1.99 m.) is voorzien van ligbad met handdouche, een wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens hangt hier de boiler (huur).

Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.


BERGING:
Het appartement beschikt over een aparte berging (ca. 1.71 x 3.80 m.) in de afgesloten parkeerkelder, waar zich ook een gezamenlijke fietsenstalling bevindt. De parkeerkelder is zowel via de Nijverheidssingel te bereiken met een elektrische deur, als via een trapafgang vlakbij de entree van het appartement.

BIJZONDERHEDEN:
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
-Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Het appartement beschikt aan de voorzijde over een rolluik.
-Op loopafstand van het centrum van Breda, het NS-station en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen.

Dit fijne appartement is perfect voor wie op zoek is naar een centrale locatie met alle gemakken van de stad, gecombineerd met een privé-tuin en eigen berging.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van dit prachtige appartement!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.568,97 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Januari 2025 Bijdrage VVE p/m € 266,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 191 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.7 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 266,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 1637 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties