Lange Slagen 1

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met een zonnige, diepe achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is in de gewilde woonwijk ‘Overkroeten’ gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Heksenwiel', (basis)scholen, bibliotheek, verschillende sportfaciliteiten, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar en in de nabijheid bevinden zich de snelwegen A16 en A59 . Ook heeft de Haagse Beemden een eigen NS-station Breda-Prinsenbeek.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2021).


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer (ca. 27 m² ) met deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal en de halfopen keuken.

Keuken:
De moderne half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over een groenvoorziening.
De keuken is uitgerust van een natuursteen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 6 pits gasfornuis met daaronder een grote oven (Solitaire), RVS afzuigschouw, magnetron, vatwasser, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Tussenportaal:
Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (ca. 16 x 6.38 m.) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een fraaie overkapping,
2 terrassen, (kunst)gras diverse borders met vaste beplanting en een achterom Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3.00 x 2.00 m.), voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I:
Ouderslaapkamer (ca 2.73 x 4.61 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.71 x 2.73 m.), aan de achterzijde gelegen en voorzien van een daktuimelraam.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 2.10 x 2.51 m.), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, 2e toilet en daktuimelraam.

TWEEDE VERIDEPING:

Open zolderruimte met deur naar wasruimte en de opstelplaats voor de combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2021).

Slaapkamer/open ruimte met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom: Een heerlijk huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 1 april 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 35c (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (15.76 m bij 6.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3024 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties