Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met een zonnige, diepe achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden? Lees dan vooral verder!LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is in de gewilde woonwijk ‘Overkroeten’ gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Heksenwiel', (basis)scholen, bibliotheek,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met een zonnige, diepe achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden? Lees dan vooral verder!LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is in de gewilde woonwijk ‘Overkroeten’ gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Heksenwiel', (basis)scholen, bibliotheek, verschillende sportfaciliteiten, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar en in de nabijheid bevinden zich de snelwegen A16 en A59 . Ook heeft de Haagse Beemden een eigen NS-station Breda-Prinsenbeek.
BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2021).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer (ca. 27 m² ) met deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal en de halfopen keuken.
Keuken:
De moderne half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over een groenvoorziening.
De keuken is uitgerust van een natuursteen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 6 pits gasfornuis met daaronder een grote oven (Solitaire), RVS afzuigschouw, magnetron, vatwasser, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte.
Tussenportaal:
Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte.
Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin (ca. 16 x 6.38 m.) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een fraaie overkapping,
2 terrassen, (kunst)gras diverse borders met vaste beplanting en een achterom Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3.00 x 2.00 m.), voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I:
Ouderslaapkamer (ca 2.73 x 4.61 m.), aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.71 x 2.73 m.), aan de achterzijde gelegen en voorzien van een daktuimelraam.
Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 2.10 x 2.51 m.), aan de voorzijde gelegen.
Badkamer:
Moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, 2e toilet en daktuimelraam.
TWEEDE VERIDEPING:
Open zolderruimte met deur naar wasruimte en de opstelplaats voor de combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2021).
Slaapkamer/open ruimte met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.
Kortom: Een heerlijk huis!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.166,67
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
1 april 2025
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta Ace 35c (Gas Combiketel uit 2021, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
101 m² (15.76 m bij 6.38 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breda
Sectie
I
Perceelnummer
3024
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.