Waterweegbree 42

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, grote inpandige berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin in Kroeteneiland? Lees dan verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

Deze toffe woning is op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Kroeteneiland in de Haagse Beemden gelegen. De woning is gelegen in de nabijheid van een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, AH, Kruidvat, kleding- en restaurants etc. In de directe omgeving vindt u o.a. een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen etc. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “Burgst” gelegen. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.


INDELING:

BEGANE GROND:

Hal-/entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken/woonkamer.

Inpandige berging:
Handige en ruime inpandige berging (ca. 4.37 x 1.56 m.), voorzien van een loopdeur naar de oprit. Teven bevindt zich hier de aansluiting van de droger en de unit van de mechanische ventilatie.

Keuken:
Half open keuken, in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, losse vaatwasser en voldoende kastruimte.

Woonkamer:
Lichte en royale woonkamer (ca. 6.27 x 5.10/2.95 m.) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer vloer.

Achtertuin:
De fraaie en zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, kunstgras, plantenborders, een elektra punt, tapkraantje en een houten tuinhuis met elektra en buitenverlichting.


EERSTE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 3 slaapkamer, bergkast en badkamer.

Slaapkamer I:
Grote slaapkamer (5.10 x 2.99 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.40 x 2.73 m.), aan de achterzijde gelegen.

slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.30 x 2.29 m.), aan de achterzijde gelegen.

Bergkast:
Handige bergkast, voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.73 x 2.10 m.) voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en 2e toilet.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Op een redelijke en eenvoudige manier kan men deze woning uitbreiden met een extra verdieping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.322,92 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 15 oktober 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 4091 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties