Blauwoogvlinder 20

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie geschakelde vrijstaande woning met een woonkamer met prachtig uitzicht over het water, moderne keuken, 3 slaapkamers en zonnige tuin met de mogelijkheid van woon-, slaap- en badkamer op de begane grond? Lees dan vooral verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

LIGGING OMGEVING:
Dit fijne huis is gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk Westerpark. De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, scholen, de woonboulevard en het Liesbos. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken en het centrum van Breda.
Ook het gezellige centrum van Breda bereik je op de fiets in slechts ca. 10 minuten.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een combiketel (merk: ATAG, bouwjaar 2014).
Op het dak liggen 13 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/ruime hal met meterkast (12 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot tussenportaal.
Tussenportaal met toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot werk-/slaapkamer en deur naar de woonkamer.

Toiletruimte:
Betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Werk- slaapkamer I
Deze lichte ruimte (ca. 4.20 x 3.41m.) heeft toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor het maken van een badkamer.

Woonkamer:
Royale en speels ingedeelde living met trapkast, eetkamer en halfopen keuken. Vanuit de woonkamer middels opslaande deuren toegang tot de gezellige achtertuin met prachtig zicht over een waterloop. Vanuit de eetkamer is er een deur naar de berging/bijkeuken.

Halfopen keuken:
Moderne, halfopen keuken, welke door een bar gescheiden is van de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5 pits gasfornuis (SMEG), RVS afzuigkap (SMEG), magnetron (SMEG), oven (SIEMENS), vaatwasser (MIELE) en Quooker.

Bijkeuken/berging:
Praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens een deur naar de oprit aan de voorzijde en een deur naar het terras van de achtertuin. Aan de voorzijde in de carport is ook een buitenkraan en stopcontact aanwezig.

Achtertuin:
Fraaie en zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met diverse hoogtes en terrassen. De tuin is gelegen aan een watertje waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt. De tuin is o.a. voorzien van een houten berging en buitenkraantje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, berg/-stookruimte en de badkamer.

Bergruimte:
Praktische bergruimte met de opstelplaats ten behoeve van de C.v.-combiketel (merk: ATAG, bouwjaar 2014).

Slaakamer II:
Slaapkamer (ca. 2.97 x 2.55 m.), aan de achterzijde gelegen, met vaste kastenwand.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.64 x 3.38 m.), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Royale en moderne badkamer (ca. 2.49 x 2.02 m.) met een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.


Dit is een bijzonder ingedeelde woning met veel licht, absoluut een bezichtiging waard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.303,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.92 m bij 7.29 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1480 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties