Fatimastraat 168

Omschrijving

Vandaag presenteren wij jou een unieke kans:
De volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning aan de Fatimastraat 168 gelegen om de hoek van het Valkeniersplein in Breda. Deze prachtige woning is niet alleen stijlvol gerenoveerd, maar biedt ook alle moderne gemakken die je je kunt wensen. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw droomhuis is!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze fijne woning is in Breda-Zuid, aan de rand van het Ginneken gelegen. De woning kijkt uit over een groenvoorziening. Op loopafstand is het Valkeniersplein gelegen met diverse
faciliteiten, zoals een Albert Heijn, Etos, Kruidvat, HEMA, bakkerij, Gall & Gall en een kaas- en delicatessenwinkel.
Ook winkelcentrum De Burcht, het Ginnekenmarktje, Natuurgebied het Markdal, de bibliotheek en kinderboerderij zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Breda is tevens goed te bereiken per fiets of het openbaar vervoer (bushalte ligt op een steenworp afstand). De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal word je direct verwelkomd door een gevoel van luxe. De hal is voorzien van een trapopgang, een handige kelderkast en een modern, betegeld vrij hangend toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de sfeervolle schouw met open haard. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin.

De open keuken is gloednieuw en is voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland. Voorzien van alle gemakken zoals een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een kokend-waterkraan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De nette badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel alsmede spiegelverwarming en zelfs vloerverwarming voor extra comfort.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en biedt toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
De vaste trap leid je naar de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder met bergruimte vindt. Hier is ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de moderne Nefit cv-ketel (2023).
De ruime slaapkamer met dakkapel is een echte eyecatcher. Deze kamer beschikt over bergruimte achter de schotten, een wastafel en een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De combinatie van laminaatvloer en tegelvloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

Buitenruimte:
Deze hoekwoning beschikt over een fraai aangelegde tuin gelegen op het Westen, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning.
De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra, water, verwarming en een bergzolder.

Kortom, Fatimastraat 168 is een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om te wonen in een volledig gemoderniseerde woning in het prachtige Breda-Zuid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.95 m bij 9.03 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (598 bij 282) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 8002 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties