Oranjeboomstraat 317

Omschrijving

Welkom bij Oranjeboomstraat 317 in het bruisende Breda, waar deze prachtige karakteristieke twee-onder-een-kapwoning een warm thuis biedt voor jou en je gezin. Een verrassend huis met veel mogelijkheden. Absoluut een bezichtiging waard.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen op een rustige locatie op de grens van de wijken Boeimeer en Heuvel en op korte afstand van het stadscentrum van Breda. Om de hoek ligt het Zaartpark, een verrassend stukje natuur binnen handbereik. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties alsmede een winkelcentrum zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

BOUWKWALITEIT
Deze woning is op traditioneel en degelijk gebouwd. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en de verdieping van een houten verdiepingsvloer. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Cv-ketel (Nefit HR-combiketel 2017).


INDELING:

BEGANEGROND:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen met aardlekbeveiliging), trapkast en toiletruimte, Vanuit de gang toegang tot de gezellige woonkamer.
De hal is voorzien van prachtige glas en lood ramen.

Woonkamer:
De woonkamer is een uitnodigende en royale plek, compleet met een PVC vloer, twee vaste kasten en een knusse allesbrander (gaat mee), perfect voor gezellige avonden. Een uitbouw aan de achterzijde voegt extra leefruimte toe en wordt verlicht door een lichtstraat. Vanuit hier heb je toegang tot een tussenhal, die leidt naar de garage aan de voorzijde en een ruime serre/overkapping, waar je kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Tevens vindt je in dit halletje een kast met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

GARAGE:
De garage, compleet met gootsteen en elektra, biedt niet alleen ruimte voor voertuigen, maar ook voor extra opslag.
De garage is voorzien van een PVC vloer en kanteldeur, welke toegang geeft tot de ruime oprit.

Keuken:
Halfopen keuken met een wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis met wokbrander, koffiehoek, vaatwasser, heteluchtoven en afzuigschouw. Een deur vanuit de keuken leidt naar de ruime serre/overkapping, waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige momenten met vrienden en familie.

Serre/overkapping:
De royale multifunctionele serre is voorzien van een buitenkeuken en glazen schuifdeur naar de tuin. Vanuit de serre toegang tot een stenen schuurtje met elektra.


EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer.
De ouderslaapkamer, aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast.

Badkamer:
De badkamer is er om te ontspannen, met een stoomcabine, ligbad, twee vaste wastafels, bidet en een 2e toilet.
Een kast in de badkamer geeft toegang tot de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Nefit, Bouwjaar: 2017).

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een steile trap toegang naar de tweede verdieping, waar een halfopen zolderruimte en een zolderkamer met dakkapel extra mogelijkheden bieden voor een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is een groene oase, compleet met een sfeervolle vijver, een praktische houten schuur en toegang tot een riante geïsoleerde chaletwoning.

CHALETWONING:
Deze chaletwoning is een veelzijdige ruimte, met een eigen entree, keukentje, ruime kamer (momenteel in gebruik als muziekstudio) en een tweede ruimte welke dienst doet als kantoor, ideaal voor thuiswerken. Hier vind je ook een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een eigen cv-ketel (Nefit Excellent, bouwjaar 2004).

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is voorzien van authentieke elementen
- centrale ligging
- uitstekend geschikt voor een beroep aan huis
- door de uitbouwen en chaletwoning biedt deze woning vele mogelijkheden.

Oranjeboomstraat 317 is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je je direct welkom zult voelen. Deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en veelzijdig leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.210,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 871 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Stoomcabine, Ligbad, Dubbele wastafel, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4498 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4497 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties