Middachtenstraat 38 B

Omschrijving

Op de rand van de wijken "Nieuw Wolfslaar" & "Ypelaar" ligt dit ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex 'De Middachten'. Het appartement beschikt over een grote en lichte woonkamer met een fraai, vrij uitzicht over de Bavelse Leij, 3 slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond.

LOCATIE EN OMGEVING:
Dit fijne appartement is gelegen in de rustige woonwijk Ypelaar, nabij diverse voorzieningen. Overdekt winkelcentrum 'De Burcht' met een uitgebreid winkelaanbod is vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum en de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de Zuidelijke rondweg is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A58. Een huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut en tandartsenpraktijk zijn op korte afstand gelegen.

BOUWKWALITEIT:
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en elektrische toegangsdeuren. Het appartement zelf is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. In de woonkamer hangt een airco.

INDELING:
BEGANE GROND:
Bellentableau met automatische deur naar de centrale hal/entree. In de hal vindt u de brievenbussen, een liftinstallatie, het trappenhuis en deur naar de bergingen.

BERGING:
Berging (ca. 4.05 x 3.45 m), welke is gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.

APPARTEMENT (2e VERDIEPING):
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een tochtportaal met een moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe. Ruime hal met video-/intercominstallatie en toegang tot de keuken, toiletruimte, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.

KEUKEN:
Ruime keuken in L-opstelling (ca. 2.96 x 2.54 m.), gelegen aan de galerijzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron/oven en vriezer. Tevens is er ook een praktische vaste kast.

TOILETRUIMTE:
Betegelde toiletruimte met handgrepen en fonteintje.

SLAAPKAMER I:
Slaapkamer (ca. 3.96 x 2.10 m.), aan de galerijzijde gelegen.

BADKAMER:
Nette badkamer (2.54 x 2.17 m.) met vaste wastafel, douche en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De vloer is schuin aflopend, speciaal voor rollators en de douche is voorzien van handgrepen.

SLAAPKAMER II:
Hoofdslaapkamer (ca. 4.05 x 3.39 m.) met schuifpui naar het balkon, waardoor je kunt genieten van de frisse lucht en het rustgevende uitzicht. Tevens is de schuifpui voorzien van een elektrische rolluik.

WOONKAMER:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.70 x 4.87 m.) met een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de 3e slaapkamer en loopdeur naar het balkon.

SLAAPKAMER III:
Lichte slaapkamer (ca. 3.95 x 2.69 m.), aan de galerijzijde gelegen.

De hal, de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

SERVICEKOSTEN:
Door het kopen van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten aan deze VvE bedragen ca. € 400,57,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de opstalverzekering, voorschot stookkosten (€ 225, -), elektra (€ 35,-) en waterverbruik (€ 10,-), glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig vrij uitzicht over de Bavelse Leij.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De ramen/balkon aan de achterzijde zijn voorzien van zonneschermen.
- Per eigenaar mutatie is de koper aan de beheerder een bedrag van € 140,- (incl. btw) verschuldigd voor administratieve wijzigingen.

Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wonen en groene rust, met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden in 'De Middachten'. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

In de koopakte zullen de navolgende artikelen worden opgenomen:
- Ten laste van de koper zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- De NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar het appartement ouder is dan 50 jaar.
- De niet zelfbewoningsclausule.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 400,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 400,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3031 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3031 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties