Gouddonk 20

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en speels ingedeelde ruime eindwoning met 4 slaapkamers en met zonnige achtertuin? Lees dan vooral verder!

Bekijk onze unieke woningvideo!

OMGEVING:
Deze heerlijke woning is gelegen in de prettige woonwijk ‘Gageldonk’ in de Haagse Beemden en op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Donk", (basis)scholen, apotheek, speeltuin en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar en in de nabijheid bevinden zich de snelwegen A16 en A58.
Ook heeft de Haagse Beemden een eigen NS-station: Breda-Prinsenbeek.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op een degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak- en spouwmuurisolatie en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2007).


INDELING:

Separate berging:
Stenen berging (ca 3.98 x 2.15 m.), aanpandig aan de rechterzijde voorkant van het huis gelegen met bergvliering en elektra.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de toiletruimte, open keuken en ruime woonkamer.

Toiletruimte:
Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woon-/eetkeuken:
De ruime en moderne woonkeuken (ca. 5.4 x 2.70 m) is uitgevoerd in een U- opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer inductie kookplaat, design afzuigschouw en Quooker. Aan de voorzijde van de woning is bij keuken voldoende ruimte voor een eettafel.

Woonkamer:
Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer (ca. 5.40 x 5.20 m.), welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Door de grote kunststof pui met openslaande deuren komt veel natuurlijk licht de woonkamer binnen en krijg je echt het binnen/buiten gevoel.

De gehele begane grond is voorzien van een gemakkelijk te onderhouden korreltapijtvloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 14 meter diep) is vrij gelegen op het zonnige Zuidwesten. Achter in de tuin staat een aluminium berging.
De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, borders met diverse planten en een achterom met direct toegang tot het achtergelegen speelveldje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, een tussenhal en de vernieuwde badkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 5.40 x 2.70 m.), aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien twee grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer oogt tevens speels door de schuin oplopende daklijn.

Tussenhal, welke toegang biedt tot de 2 achterslaapkamers.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.40 x 2.38 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 5.60 x 2.70 m.), aan de achterzijde gelegen.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer.

Badkamer:
De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.50 m.) is voorzien van een breed wastafelmeubel, vrijhangend toilet, design radiator en inloopdouche met glazen deur met thermostaatkraan en Sun Shower.
De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping en slaapkamer IV. De voorzolder is voorzien van een groot Velux dakraam en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de unit mechanische ventilatie en de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2007).

Slaapkamer IV:
Zolderkamer (ca. 5.20 x 1.40 m.), aan de achterzijde van de woning gelegen met een groot Velux dakraam.


Ruimte voor Iedereen: Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Creëer je eigen toevluchtsoord of richt een thuiswerkplek in, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1809 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties