Sterrebos 177

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk), nette keuken en badkamer, ruim 16 meter diepe en zonnige achtertuin tuin met vrij uitzicht op een kindvriendelijke locatie? Lees dan vooral verder!

Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1972
Inhoud ca. 418 m³
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Perceel 208 m²

LIGGING EN OMGEVING:
Deze heerlijke en gemoderniseerde tussenwoning met grote voor- en diepe achtertuin is rustig gelegen aan een autoluw woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Heusdenhout”. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuintjes, sport- en recreatiemogelijkheden en de winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A58 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan zijn het Cadettenkamp in Teteringen en de bossen van Surae in Dorst goed bereikbaar.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerde dwarskap met pannen gedekt. Alle deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ beglazing (2015). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2012) en beschikt over energielabel C. Verder is de woning voorzien van een kunststof dakkapel en deels voorzien van screens en rolluiken.

INDELING

BEGANE GROND
Ontvangst/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer type doorzon met houten vloeren en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven, 4-pits gaskookplaat , afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer. De 3de slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een elektrische screen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4e slaapkamer, keukenblok met spoelbak en de cv-opstelling. De zolderkamer is voorzien van een houten vloer en een dakkapel met elektrisch rolluik over bijna de gehele breedte aan de achterzijde. Het is eventueel mogelijk om nog een 5de slaapkamer te realiseren.

TUIN
Ruim 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, zonneterras, kunstgras, borders met beplanting en buitenkraan. Achterin de tuin is de stenen berging gelegen met een overkapping en achterom. De berging is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning heeft een energielabel C;
- LET OP: De levering zal bij Sulzer Notariaat in Breda plaatsvinden;
- Er zal in de koopovereenkomst naast een ouderdomsclausule ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, Makelaar Sander, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.031,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (16.15 m bij 6.37 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4714 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties