Nieuwe Haagdijk 67 G

Omschrijving

Ontdek het perfecte stadsleven in het hart van Breda! Laat je betoveren door het adembenemende 4-kamer appartement met dakterras op de Nieuwe Haagdijk 67G. Deze unieke woning biedt alles wat je zoekt: een speelse indeling, dakterras en een bruisende locatie.

Stap binnen in dit prachtige appartement op de 3e verdieping (bovenste woonlaag) in dit karakteristieke pand en laat je verrassen door de ruimte en het licht. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de smaakvolle afwerking en moderne details een gevoel van luxe creëren.

Eén van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het fantastische dakterras op het Zuiden. Hier kun je de stress van de dag achter je laten en genieten van het prachtige uitzicht over de stad. Creëer je eigen oase van rust en ontspanning, perfect om te loungen, te barbecueën met vrienden of gewoon te genieten van een goed boek in de zon.
Maar ook de speelse vide in de woonkamer biedt je een ontspannen chillruimte.

De locatie van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in het bruisende hart van Breda, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. Van trendy winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige historische centrum van Breda, waar je kunt genieten van de rijke geschiedenis en de levendige cultuur.

Voor degenen die houden van actief buitenleven, biedt de nabijheid van het stadspark Valkenberg en verschillende sportfaciliteiten eindeloze mogelijkheden. Ga joggen, fietsen of maak een ontspannende wandeling in de groene omgeving.

Bovendien is de bereikbaarheid van dit appartement uitstekend. Met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt, ben je binnen no-time verbonden met andere steden en bestemmingen.


Bekijk ook onze unieke woningvideo!

BOUWKWALITEIT:
Het appartementencomplex is op een degelijke en karakteristieke wijze gebouwd. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte C.V. combiketel (eigendom) (merk: Nefit, bouwjaar 2002).

SERVICEKOSTEN VvE:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand.
Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en de administratiekosten.


INDELING:
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de algemene hal bevinden zich bergkasten voor alle (3) appartementen (met daarin de elektrameter, de gasmeter en de watermeter) en trapopgang naar de appartementen.

3e VERDIEPING/INDELING APPARTEMENT:
Op de 2e verdieping via eigen afsluitbare deur toegang middels een steektrap naar het appartement op de 3e verdieping.
Ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, berging en de gezellige woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast (achter een spiegelwand, bestaande uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

WOONKAMER:
Sfeervolle en, door veel glasoppervlak aan de terraszijde, lichte woonkamer (ca. 5.13 x 4.17 m.), met vide en open keuken. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 11m2) en slaapkamer I. Middels een steektrap in de woonkamer toegang tot de gezellige vide, welke een speels karakter geeft aan de woonkamer en is te gebruiken als bijvoorbeeld study/chillruimte. Op de vide is tevens een bergkast aanwezig waarin de Cv-ketel (Combi, Nefit Economy HR, ca. 2002) is geïnstalleerd. De maximale hoogte van de vide is 2 meter, met schuin aflopend dak.

KEUKEN:
Open keuken met tegelvloer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De keuken heeft voldoende onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.75 x 2.69/ 2.21 m.) met Velux dakvenster, t.v.-aansluiting en wastafel met meubeltje. Deze slaapkamer hoorde voorheen bij de woonkamer. Deze kan men op een eenvoudige wijze terug brengen in de oorspronkelijke staat door de tussenwand te verwijderen.

BALKON:
Zonnig, vrij gelegen en ruim balkon (ca. 7.82 x 1.70 m.), gelegen op het Zuiden.

BERGKAST:
Praktische bergkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER II:
Grote slaapkamer (ca. 3.96 x 3.41 m), gelegen aan de voorzijde van het appartement, met hoge plafonds en fraai de balklaag in het zicht alsmede t.v.- aansluiting.

SLAAPKAMER III:
Slaapkamer (ca. 2.69 x 1.72 m.), gelegen aan de voorzijde van het appartement, gedeeltelijk onder de schuine kap met Velux dakraam en voorzien t.v.-aansluiting.

BADKAMER:
Betegelde badkamer (ca. 2.05 x 2.16 m), gedeeltelijk onder de schuine kap gelegen met Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchearmatuur en thermostaatkraan, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

BERGING:
Berging (ca. 1.90 x 1.87 m.), gelegen aan de achterzijde van het complex, op de begane grond, voorzien van elektra en verlichting.


BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is centraal gelegen van verschillende voorzieningen, de gezellige stadskern, het NS station en de verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
- Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
- Het grootste gedeelte van de oppervlakte van de vide alsmede veel ruimte onder de schuine kap mag (conform regelgeving) niet meegeteld worden in de woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte wonen). Het appartement biedt dus veel meer
ruimte dan verwacht.

Kortom, dit appartement met dakterras aan de Nieuwe Haagdijk 67G is een unieke kans om het stadsleven in Breda ten volle te ervaren. Mis deze gelegenheid niet om te wonen in een heerlijk appartement op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Jouw droomappartement wacht op jou!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (7.82 m bij 1.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9507 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties