Bloemenblauwtje 62

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne en royale tussenwoning met een woonkamer met vide en fraaie keuken, 3 slaapkamers en een mooie tuin met berging? Lees dan vooral verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

LIGGING OMGEVIG:
Het Bloemenblauwtje is gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk Westerpark. De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, scholen, de woonboulevard en het Liesbos. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken en het centrum van Breda.
Ook het gezellige centrum van Breda bereik je op de fiets in ca. 10 minuten.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een combi-ketel (merk: Remeha Aventa, bouwjaar 2013).

INDELING:
Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (7 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 35m²) met openslaande tuindeuren naar tuin/terras, vide met lichtstraat en toegang naar de keuken, welke is gelegen aan de voorzijde.

Keuken:
Moderne keuken (ca. 3.20 x 2.70m.) in L-opstelling. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en veel opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte eikenplanken vloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 11.65/8.94 x 4.91m.) is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse terrassen, kunstgras, groenborders en buitenkraantje.
Achter in de tuin is de berging gesitueerd. Deze stenen berging (ca. 3.00 x 2.70m.) is voorzien van elektra. Tevens is er een poort naar de brandgang.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met trapopgang naar tweede verdieping, separaat toilet, wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

2e Toilet:
Separaat toilet met fonteintje.

Slaapkamer 1:
Lichte slaapkamer (ca. 2.70 x 3.80m. + 2.00 x 1.80m.), gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II
Ouderslaapkamer (ca. 3.50 x 4.72m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
Badkamer (ca. 2.69 x 2.00m.) met hoekligbad met thermostaatkraan, douche, designradiator en vaste wastafel.

De 2e verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte en zolderkamer

Bergruimte
Praktische bergruimte (ca. 1.73 x 1.95 m.) .

Slaapkamer III:
Zolderkamer (ca. 4.62 x 2.70m.).

Deze woning biedt tevens een mogelijkheid tot uitbouwen op de 2e verdieping en is absoluut een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Aventa (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.65 m bij 4.91 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1285 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties