Fatimastraat 69

Omschrijving

Rustig en zorgeloos wonen in een ruim 3-kamer hoek appartement op een unieke locatie in het gewilde Breda Zuid? Kom dan kijken bij dit ruim opgezette appartement met 2 slaapkamers, prettig en ruim terras met mooi en rustgevend uitzicht en een eigen garagebox in het souterrain. Doordat het een hoek appartement is, is er extra lichtinval door de zijramen, wat erg prettig is. Het Valkeniersplein is op loopafstand gelegen met al haar voorzieningen zoals onder ander de AH, Kruid. Ook de uitvalswegen en de gezellige binnenstad zijn goed te bereiken. Het gezellige Ginnekenmarktje zorgt met al haar horeca voor veel gezelligheid en dat maakt samen met het rustgevende Mastbos en Markdal het plaatje compleet. Het complex is rolstoel vriendelijk en de Vereniging van Eigenaren is gezond te noemen.


INDELING
Begane grond:
Centrale entree/hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
Begane grond:
Algemene opgang met meterkast (8 groepen -1 kookgroep-, 2 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting)
Entree/hal, met intercom (videofoon), het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Toiletruimte welke is betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie.
Badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, ligbad, wandcloset, ventilatie, toegang tot de hal en slaapkamer I.
Royale lichte woonkamer met uitzicht op het achter gelegen park, elektrische haard (water), toegang tot de keuken, bijkeuken en middels openslaande tuinderuen toegang tot het terras.
Ruim terras gelegen op het oosten, betegeld, warmtelamp, met heerlijk rustgevend & groen uitzicht over het achtergelegen park.
Semi open keuken, in U-opstelling, met natuurstenen werkblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, verschillende onder- & bovenkasten, oven, koelkast, spots, ventilatie een een zij raam wat voor een prettige lichtinval zorgt.
Handige bijkeuken, met de wasmachine aansluiting, kastruimte, Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra 2016) en unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in-closet, deur naar het terras, toegang tot de hal en badkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar het terras.


SOUTERRAIN
Garagebox:
Ruime (diepe) garagebox, gelegen in het souterrain, met elektrische sectionaaldeur en elektra. De box is zo diep dat er een auto in past, maar ook nog ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen, een werkbank of bergruimte.

Algemene fietsenstalling:
Kleine algemene fietsenstalling, gelegen in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 255,56 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, ramenwasser (ramen waar mensen niet bij kunnen), onderhoud tuin, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een licht eiken PVC vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, Makelaar Sander, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen.
- LET OP: De levering zal bij Sulzer Notariaat in Breda plaatsvinden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.541,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28c Plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (772 bij 269) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9872 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9872 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties