Kesterenlaan 27

Omschrijving

!!! STARTERS OPGELET !!!

Leuke maisonnette, gelegen op de eerst en tweede woonlaag met een ruime woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, balkon en separate berging op de begane grond.

LIGGING EN OMGEVING:
Dit 3-kamer appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de woonwijk "Haagse Beemden" (Kesteren) met aan de voorzijde vrij uitzicht over een Johan Cruijff court (voetbalveldje). Het appartement is gunstig gelegen nabij Winkelcentrum "De Berg", scholen en uitvalswegen naar de A16 en A27. Het bruisende stadscentrum van Breda is op slechts 10 autominuten gelegen. Tevens is het NS-station ‘Breda-Prinsenbeek’ op loopafstand.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en volledig voorzien van dak- en muurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het warmwater en de verwarming geschieden middels stadsverwarming.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen ongeveer € 54,- per maand. Hierin zijn o.a. begrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimtes en reservering groot onderhoud.


INDELING:
BEGANE GROND:
Eigen, afsluitbare berging (ca. 1.67 x 2.44 m.) met elektra en daglichttoetreding.


2E VERDIEPING - APPARTEMENT/MAISONETTE:
Entree/portaal met garderobe en toegang tot trapkast en de woonkamer.

Trapkast:
Grote trapkast met meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging) en doorstroomapparaat voor de stadsverwarming.

Woonkamer:
Nette woonkamer (ca. 8.40 x 3.26 m.) met vaste kast en toegang tot de moderne half-open keuken. Tevens deur naar tussenportaal.

Keuken:
Half-open keuken (ca. 2.30 x 1.82 m.) in hoekopstelling met voldoende kastruimte. De keuken is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Tussenportaal:
Tussenportaal met trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot toiletruimte.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.


3E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer (ca. 4.10 x 2.89 m.) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca. 4.90 x 2.11 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot het dakterras/balkon.

DAKTERRAS/BALKON:
Ruim balkon (ca. 5.07 x 1.82 m.), gelegen op het noordwesten.

Badkamer:
Betegelde badkamer (ca. 1.89 x 1.78 m) met douchehoek met thermostaatkraan en deuren, fonteintje en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
-Ideaal gelegen t.o.v. snelwegen en station
-Speels ingedeeld over 2 etages.
-Met afwerking dient rekening gehouden te worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 54,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 54,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9405 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties