Petrusstraat 20

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een ruime middenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen in een leuke en aantrekkelijke woonwijk in Breda-Zuid? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze fijne woning is in Breda-Zuid, aan de rand van de het Ginneken gelegen. De woning ligt op loopafstand van het Valkeniersplein met diverse faciliteiten, zoals o.a. een Albert Heijn, Etos, Kruidvat, HEMA, bakkerij, Gall & Gall en een kaas- en delicatessenwinkel. Ook overdekt winkelcentrum De Burcht, het Ginnekenmarktje, Natuurgebied het Markdal, het Mastbos, bibliotheek en kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven zijn ruim voldoende aanwezig in de buurt. Het centrum van Breda is tevens goed te bereiken per fiets net zoals met het openbaar vervoer (bushalte ligt op een steenworp afstand). De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dakisolatie en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping) zijn uitgevoerd in hout, de begane grond is een betonnen vloer.
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Bosch) en radiatoren. Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer). De woning is gedeeltelijk voorzien van screens en elektrische rolluiken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verdiepte trapkast met hierin de elektrische installatie (12 groepen en aardlekbeveiliging), volledig betegeld toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer.

WOONKAMER:
Doorzon woonkamer (ca. 7.07 x 3.59 m.), voorzien van een lichte beige plavuizen vloer met vloerverwarming.

KEUKEN:
Dichte keuken (ca. 2.68 x 2.60 m.) met aan beide kanten een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat. De keuken beschikt over ruimvoldoende boven -en onderkasten. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

ACHTERTUIN:
Zonnige tuin met grote overkapping, welke gelegen is op het Westen. De tuin is voorzien diverse terrassen, bordes, buitenkraan, stenen berging en een overkapping.

BERGING & OVERKAPPING:
De berging ( 3.30 x 2.18m. ) is voorzien van elektra, een inbouwkast en vide. Naast de berging is een overkapping van (ca. 2.46 x 2.18 m.) en achterom.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot het separaat toilet, slaapkamers en badkamer.

Toiletruimte:
Toiletruimte met een Sanibroyeur.

Slaapkamer I:
Royale ouderslaapkamer (ca. 3.59 x 3.41 m.), aan de voorzijde van de woning gelegen, met vaste wastafel, t.v.-aansluiting en grote inbouwkast.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 2.63 x 2.70 m.), aan de achterzijde van de woning gelegen, met toegang tot slaapkamer III.

Slaapkamer III
Slaapkamer (ca. 3.59 x 3.24 m.,) aan de achterzijde gelegen, met vaste kast.

Er kunnen op deze verdieping eenvoudig weer 3 slaapkamers met eigen toegang gerealiseerd worden.

Badkamer:
Betegelde badkamer (ca. 2.09 x 1.43 m.), voorzien van een douche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.

De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (merk: Bosch) en toegang tot een berging met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde (slaap)kamer.

Slaapkamer IV:
Royale zolderkamer (ca. 3.75 x 3.63 m.). met Velux dakraam. Tevens bergruimte achter de knieschotten.


BIJZONDERHEDEN:
- Bij deze woning wordt optioneel een garagebox voor in de straat aangeboden. De vraagprijs voor deze garage is € 28.500,-.
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Linders Notarissen te Breda.
- In de akte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
- De indeling van de woning leent zich uitstekend voor het realiseren van een open keuken.
- In de overkapping is reeds een stalen balk verwerkt zodat uitbouwen van de woning tot de mogelijkheden behoort.

Kortom: Een ruim woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 74 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties