Hobokenstraat 277

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerd, instapklaar 4-kamerappartement met prachtig uitzicht? Lees dan vooral verder!


LIGGING EN OMGEVING:
Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de negende (bovenste) etage van het appartementencomplex “Schoener” met vrij-uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, zoals meerdere supermarkten.
Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand bereikbaar.
De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16).
Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen 10-15 fietsminuten te bereiken.

BOUWKWALITEIT:
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en er is een lift aanwezig, evenals een trappenhuis. Het appartement is deels voorzien kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing.
De ramen aan de voorzijde zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Het appartement beschikt over blokverwarming en ook de warmwatervoorziening wordt centraal geregeld.

SERVICEKOSTEN VvE:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans ca. € 300,25 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het in de servicekosten inbegrepen voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 70,-.
De VvE stukken zijn ter inzage.


INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, elektrische toegangsdeur, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens vind je hier de eigen berging (ca. 5.40 x 1.60m.), voorzien van daglicht en elektra.


9e VERDIEPING -APPARTEMENT:
Entree/tochtportaal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobekast en toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers.

Toiletruimte:
Vernieuwde toiletruimte (2020).

Woonkamer:
Fraaie en lichte woonkamer (ca. 6.15 x 4.18m.) met twee vaste kasten en een geweldig vrij uitzicht over de groene parkachtige omgeving.

Keuken:
De vernieuwde en moderne keuken uit 2020 (ca. 3.43 x 2.21m.), is gelegen aan de galerijkant van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, losse RVS koelkast (ter overname) en een vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. (wasmachine en droger, deze zijn ook ter overname)

Badkamer:
Moderne en vernieuwde badkamer (2020) (ca. 1.62 x 1.75m.) met een fraaie inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 4.20 x 3.44m.), gelegen aan de voorzijde en voorzien 2 inbouwkasten.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.22 x 2.08m.) gelegen aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 4.22 x 2.82m.), gelegen aan achterzijde met loopdeur naar het balkon.

Balkon:
Het balkon (ca. 1.30 x 4.87m) is ideaal gesitueerd op het Westen (avondzon!) en biedt vanaf deze hoogte een prachtig uitzicht over het stadse groen en de wijde omgeving.

Het hele appartement is voorzien van gestucte wanden en plafonds en van een fraaie doorlopende laminaatvloer.


ALGEMEEN:
- Geheel gemoderniseerd in 2020
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing
- Het appartement is voorzien van een eigen afgesloten berging.
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.

KORTOM: een leuk, ruim en instapklaar appartement, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,90 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan snel aanvaard worden Bijdrage VVE p/m € 300,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3454 Index A53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties