Perzikkruid 6

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een leuke middenwoning met ruime woonkamer inclusief uitbouw met openslaande deuren, mogelijkheid voor 5 slaapkamers, moderne keuken, een zonnige en onderhoudsvrije achtertuin? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de Haagse Beemden in Breda (Heksenwiel). In de directe omgeving van deze woning tref je diverse voorzieningen aan. Zo loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum “Heksenwiel”. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels waaronder diverse supermarkten. Ook zijn diverse basisscholen op loopafstand gelegen.

Voor de sportievelingen onder ons is er op steenworp afstand ook een tennisvereniging en voetbalclub te vinden. Voor ontspanning kun je terecht bij de Asterdplas die binnen 5 minuten fietsen te bereiken is.

Op loopafstand van de woning is een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 10 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de verschillende uitvalswegen (A16, A27 en A59) is, via de Noordelijke Rondweg, uitstekend te noemen.

BOUWKWALITEIT:
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, allen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een buitenzonwering.

Keuken
De open keuken is voorzien van een U-vormige opstelling waarin o.a. 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand en afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-magnetron alsmede diverse boven- en onderkastjes.


EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is zeer royaal en kan eenvoudig worden teruggebracht tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en spachtelputz.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie met thermostaatkraan, stortdouche en handdouche. Ook beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en een vrijhangend toilet.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met zeer royale voorzolder.
De ruime zolderverdieping leent zich uitstekend om hier 2 slaapkamers te realiseren.
Op de voorzolder, die voorzien is van een groot dakraam en bergruimte achter de schotten, vind je o.a. de CV-ketel (Nefit HR-combiketel), de unit t.b.v. mechanische ventilatie alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

TUIN:
De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, hoge borders met beplanting en een berging.

Berging
Stenen berging voorzien van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.261,90 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Eind aug. 2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 489 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi ( Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6504 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties