Hondsdonk 29

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en speels ingedeelde ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en zonnige achtertuin? Lees dan vooral verder!

OMGEVING:
Deze heerlijke woning is gelegen in woonwijk ‘Gageldonk’ in de Haagse Beemden en op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Donk", (basis)scholen, apotheek, speeltuin en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar en in de nabijheid bevinden zich de snelwegen A16 en A58. Ook heeft de Haagse Beemden een eigen NS-station: Breda-Prinsenbeek.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op een degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak- en spouwmuurisolatie en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De achtergevel is bekleed met onderhoudsvriendelijk beplating. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v. combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) en het warmwater wordt voorzien door middel de combiketel en een close-inboiler. (in de keuken).

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) en toegang tot toiletruimte en kantoorruimte.

Toilet:
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kantoor-/werkkamer:
Voormalige berging, welke is omgebouwd tot een kantoorruimte (ca. 3.04 x 2.31m.) met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

Vanuit de hal toegang tot de open keuken en ruime woonkamer.

Woonkeuken:
De ruime en moderne woonkeuken (2017) (ca. 5.41 x 4.11m) is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, r.v.s. afzuigschouw en combi-oven. Door de ramen aan de voorzijde komt er veel daglicht de keuken binnen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, een garderobekast en een trapkast.

Woonkamer:
Aansluitend bereikt u de woonkamer (ca. 5.36 x 5.19m.) die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de woonkamer binnen en krijgt u echt het binnen/buiten gevoel. De aflopende daklijn zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Tevens loopdeur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 14 meter diep) is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging (ca. 3.66 x 3.55m.). De tuin is voorzien van bestrating, borders met diverse planten en een achterom met direct toegang tot het achtergelegen speelveldje.

Eerste verdieping:
Middels de gesloten trapopgang in de keuken toegang tot de eerste verdieping, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer (ca. 3.00 x 2.60m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca. 3.00 x 2.54m.), aan de voorzijde gelegen

Slaapkamer 3:
Ouderslaapkamer (ca. 5.19 x 2.66m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
De moderne, volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2020) (ca. 2.60 x 2.30m.) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, design radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Overloop met luik naar bergzolder en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer (ca. 5.19 x 2.67m.), aan de voorzijde gelegen met bergruimte achter het knieschot en toegang tot een c.v. kast met opstelplaats voor de c.v. combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2010) en mechanische ventilatie.

Slaakamer 5:
Slaapkamer (ca. 5.19 x 2.71m.), aan de achterzijde gelegen.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Kortom: Een zeer royaal huis, ideaal voor gezinnen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting juni 2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.93 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1744 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties