Omschrijving
Bekijk onze unieke woningvideo!Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een jonge, goed onderhouden, energiezuinige eindwoning met een privé parkeerplaats, gelegen op maar 10 minuten fietsen van de binnenstad van Breda? Lees dan vooral verder!
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bekijk onze unieke woningvideo!Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een jonge, goed onderhouden, energiezuinige eindwoning met een privé parkeerplaats, gelegen op maar 10 minuten fietsen van de binnenstad van Breda? Lees dan vooral verder!
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in het kindvriendelijke deel Geeren-Zuid van de woonwijk "Hoge Vucht".
Dit deel van de wijk is ruim opgezet en beschikt over veel voorzieningen.
Binnen 5 minuten lopen bereik je het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht met een breed winkelaanbod.
Ns-station Breda alsmede het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand gelegen.
Binnen enkele autominuten zijn via de Noordelijke Rondweg de toegangswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en de A58 (Tilburg/Eindhoven) bereikbaar.
Binnen enkele minuten lopen bereik je park Hoge Vucht met een kinderboerderij alsmede de Vuchtpolder.
Ook voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en weekmarkt zijn in de buurt aanwezig.
BOUWKWALITEIT
De woning is volledig geïsoleerd (definitief energielabel A) en voorzien van hardhouten buitenkozijnen (m.u.v. de aluminium schuifpui naar de tuin) met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR combi-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2016).
PARKEERPLAATS:
Bij deze woning hoort ook een eigen privé parkeerplaats (afsluitbaar middels een paaltje) op een terrein achter de woning. Tevens is er sprake van een Vereniging van Eigenaars voor het onderhoud van het parkeerterrein. De bijdrage bedraagt circa € 150,- per jaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Woonkamer:
Tuingerichte en lichte woonkamer (ca. 5.17m. x 4.85/3.13m.) met praktische trapkast, schuifpui met naar de tuin en toegang tot de open keuken.
Keuken:
Luxe ingerichte open keuken (ca. 3.05m. x 2.77m.) in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en diverse (op)bergkasten.
De gehele begane grond is voorzien van laminaattegelvloer.
Tuin:
Middels een grote schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10.30m. x 5.37m.). De achtertuin is gelegen op het Noorden en beschikt over een terras, deels (kunst)gras, waterkraantje en een achterom naar het parkeerterrein. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 2.86m. x 2.45m.) met elektra.
1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer1:
Grote (ouder)slaapkamer I (ca. 4.71m. x 2.80m.), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.15m. x 2.30m.), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.95m. x 2.80m.), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer:
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.81m. x 2.30m.), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e VERDIEPING
Middels vaste trap toegang tot de grote open zolderruimte met dakkapel. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Men kan hier op een eenvoudige wijze desgewenst één of twee slaapkamers realiseren.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het kindvriendelijke deel Geeren-Zuid van de wijk Hoge Vucht
- Fraaie tuin met achterom en vrijstaande houten berging.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Eigen parkeerplaats achter de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.892,56
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
1 juni 2021
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
424 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-09-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.3 m bij 5.37 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breda
Sectie
G
Perceelnummer
7791
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.