Sterrebos 88

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar ruime kluswoning met veel mogelijkheden? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze ruime hoekwoning met grote voor - en diepe achtertuin is rustig gelegen aan een woonerf in de woonwijk “Heusdenhout”. Op korte afstand bevinden zich scholen, sport -en recreatiemogelijkheden en de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A58 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan zijn het Cadettenkamp in Teteringen en de bossen van Surae in Dorst goed bereikbaar.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel. (merk: Remeha, bouwjaar 2016).


INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree. Vestibule met meterkast (8 groepen, krachtgroep en aardlekbeveiliging) en deur naar de hal. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en provisiekast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Grote en lichte woonkamer (ca. 7.83 x 3.80m.), welke in open verbinding is met de keuken.
Open keuken (ca. 2.730 x 3.35 m.), voorzien van een eenvoudige inrichting, bestaande uit een aanrechtblok met dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, aansluiting t.b.v. de vaatwasser, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin:
Grote achtertuin (ca. 12.30 x 6.40m.), gelegen op het Oosten met veel bomen, vijver, berging en overdekte achterom.

Berging
Grote stenen berging (ca. 4.50 x 2.13m.), voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer.

Slaapkamer I
Slaapkamer (ca. 3.17 x 2.86m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II (ca. 7.83 x 3.80/3.18m.) met airco.
Deze royale slaapkamer kan je op eenvoudige wijze weer terugbrengen naar 2 slaapkamers.

Badkamer:
Betegelde badkamer (ca. 2.49 x 2.20m.) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.


Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met opstelplaats voor de c.v. -ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en toegang tot zolderberging en zolderkamer.

Zolderberging:
Bergruimte (ca. 3.06 x 2.15m.)

Slaapkamer III:
Ruime en lichte zolderkamer (ca. 5.64 x 2.07m.) met dakkapel en wastafel.

KORTOM: Een ideaal klushuis voor iemand die handig is en op zoek is naar een huis dat hij/zij helemaal kan aanpassen naar eigen smaak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.235,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerma (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (12.3 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 5017 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties