Lelystraat 2 G85

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

Aantrekkelijk voor starters: dit 2-kamerappartement op de 6e verdieping van appartementencomplex ‘Vijverstaete’ gelegen in de wijk Hoge Vucht en nabij het stadscentrum. Het appartement is op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en het NS-station Breda Centraal.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in complex ‘Vijverstaete’ in de wijk ‘Hoge Vucht’. Er is een groot, eigen parkeerterrein voor het complex aanwezig waar u (gratis) kunt parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Hoge Vucht’, scholen, etc. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand van het appartement. Er zijn goede verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16, A27 en A58.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten zijn € 184,- per maand (dit is incl. voorschot stookkosten en water). De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot en klein onderhoud, tuin- onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak algemene ruimte.

BOUWKWALITEIT:
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en er zijn twee liften aanwezig, evenals een trappenhuis. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een goede onderlinge geluidsisolatie. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De schuifpui is in aluminium uitgevoerd, eveneens voorzien van isolerende beglazing. Het appartement beschikt over blokverwarming (in 2020 geheel vernieuwd).
Er is een boiler van 120 liter aanwezig (huur ca. € 31,71 per kwartaal) ten behoeve van het warm water. In 2018 is het dak van het appartementencomplex vervangen.


INDELING:

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en toegang tot de bergingen, twee liftinstallaties en trappenhuis.

6e VERDIEPING -APPARTEMENT:
Entree met ruime hal met intercominstallatie. Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats boiler.

Woonkamer
Lichte woonkamer (ca. 5.96 x 3.84m.) met grote schuifpui naar het overdekte balkon (ca. 3.51 x 1.51m.) met prachtig vrij uitzicht.

Keuken:
Half open keuken (ca. 2.50 x 2.01 m.) met eenvoudig keukenblok met diverse losse apparatuur zoals koelkast, elektrische kookplaat, magnetron en oven.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer (ca. 3.82 x 3.02 m.) met toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer.

Badkamer
Lichte badkamer (ca. 2.38 x 1.74 m.), voorzien van een bad met douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Berging (ca. 3.25 x 1.50m.)
Eigen berging gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van verlichting.
De berging is via de centrale hal van het appartementencomplex bereikbaar.

Parkeren
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

Kortom, een leuk appartement, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 5352 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 5352 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties