Clematisstraat 9

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

Goed onderhouden 3-kamerappartement met lift en berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping boven een modern winkelcentrum, nabij het centrum van Breda.

Het appartement is aan de rand van Tuinzigt/Westerpark gelegen. Aan zijkant grenst het complex aan een parkachtige zone met enkele voorzieningen zoals speelgelegenheden en een hondenuitlaatplaats alsmede parkeermogelijkheden.
De ligging is ideaal. Onder het appartementencomplex vind je een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. de Read Shop, Jumbo, Etos, bakker etc. Het centrum van Breda met de gezellige Grote Markt bereik je in 10 fietsminuten. Het NS-station Breda alsmede de uitvalswegen zijn tevens snel en eenvoudig te bereiken.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en geheel voorzien van hardhouden kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming geschiedt middels een gasgestookte c.v. ketel (Vaillant Thermo Compact, bouwjaar 2012).

VvE:
De servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand; dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud, verlichting en schoonmaken van de openbare ruimtes.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES:
De algemene, dubbele afsluitbare entree is voorzien van een intercom en de brievenbussen. De woonlagen zijn te bereiken met behulp van een liftinstallatie, maar ook middels een afzonderlijke trapopgang.


INDELING APPARTEMENT:
Entree/hal met garderobenis, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en video-intercom. Via de gang zijn slaapkamer I, de toiletruimte met fonteintje, de badkamer en de gezellige woonkamer met de aangrenzende semi-open inbouwkeuken te bereiken. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en slaapkamer II.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 8.17 x 3.69m.) met een groot voorgevelraam en loopdeur naar het overdekt balkon/loggia. Vanuit de woonkamer toegang en de semi-open L-vormige keuken (ca. 2.46 x 2.12m.) met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten. Tevens bevindt zich in de keuken een grote bergkast met opstelplaats van de c.v. combi-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Balkon:
Gezellig en overdekt balkon/loggia (ca. 2.78 x 1.81m.), gelegen op het oosten.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.01 x 2.78m.), aan de galerijzijde gelegen en voorzien van rolluik.

Slaapkamer II:
Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer II (ca. 4.37 x 3.01m.). Deze slaapkamer grenst aan de loggia en heeft tevens een verbindingsdeur naar de ruime badkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.78 x 2.50m.) met douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. De badkamer is ook toegankelijk via de hal.

Berging:
Goed bereikbare ruime berging (ca. 3.33 x 2.28m.) gelegen in de afsluitbare kelder van het complex en voorzien van verlichting.
De berging is via de centrale hal (via trap of lift) en een zij-entree toegankelijk.

Parkeren
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.


Kortom, een leuk en groot appartement, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.397,44 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel aillant Thermo Compact (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7183 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7183 Index A

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties