Kerkpad 4

Omschrijving

Wil jij wonen in een karakteristiek huis in Zandberg tussen de Ginnekenmarkt en het centrum van Breda in?
Lees dan vooral verder!

Deze karakteristieke tussenwoning met patiotuin en multifunctionele aanpandige ruimte is perfect gelegen aan een autoluwe straat in de geliefde en fijne wijk Zandberg. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen.
Alle voorzieningen zoals horeca, winkels, de binnenstad en het Ginneken zijn gelegen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nog geen 2 minuten lopen. Het Mastbos is bereikbaar op minder dan 5 minuten fietsen.
Via de Baronielaan zit je in ca. 3 autominuten op de Zuidelijke Rondweg, welke aansluiting biedt op autosnelweg A16 en A27.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel van het merk Nefit.

Indeling
Begane grond
Hal/gang voorzien van een sfeervolle karakteristieke tegelvloer, meterkast (6 groepen fornuisgroep en aardlekschakelaar) en ruime kelderkast (ca. 2.80 x 0.95m). 

Woonkamer
Royale en lichte woonkamer (ca. 8.63 x 3.68m) voorzien van een fraaie houten vloer, paneeldeuren, plafonds met sierlijsten en openslaande deuren naar de patiotuin. 

Keuken (2019)
Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken met lichtstraat en een wandopstelling voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap en vaatwasser. Afgewerkt met fraai compact laminaat aanrechtblad en soft-closing lades.

Portaal dat toegang biedt aan badkamer en de multifunctionele ruimte.

Badkamer
Geheel betegelde eigentijdse badkamer, voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche.
Veel natuurlijke lichtinval vanwege de lichtkoepel.

Multifunctionele ruimte/atelier (ca. 4.30 x 4.60m)
Multifunctionele ruimte met lichtkoepels en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, eenvoudig keukenblokje met warm en koud water. 
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR Cv-ketel (Nefit EcomLine ca. 2006).
Vanuit deze ruimte loop je middels de openslaande deuren naar de patiotuin. Aan de achterzijde vind je een loopdeur welke toegang biedt tot de achterom. Op een vrij eenvoudige manier kunt u deze ruimte ombouwen tot een prachtig slaapkamer op de begane grond(zie artist impressions). Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig!

Achtertuin/Patio
De gezellige patiotuin (ca. 6.20 x 2.00m) is nagenoeg volledig bestraat en is gelegen op het Zuiden.
Via de achterom is de achter de brandgang gelegen gezamenlijke wilde tuin bereikbaar. Je hebt dus geen directe achterburen.

1e verdieping  (ca. 7.95 x 4.82)
Royale open slaapkamer met flinke raampartijen aan de achterzijde en voorzien van houten vloer.

Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen welke is voorzien van een dakkapel. 

2e verdieping 
Met vaste steektrap vanuit de open slaapkamer te bereiken vide. Ideaal te gebruiken als sfeervol leeshoekje, bergruimte of yogaruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (6.2 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9238 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties