Jacob Romanstraat 31

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

Aantrekkelijk voor starters: Op een ruim perceel aan brede groenstrook gelegen middenwoning met 3 grote slaapkamers en een grote zonnige achtertuin op het Westen met berging en achterom.

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de woonwijk Geeren-Noord. Op loopafstand bevinden zich de gewenste voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Hoge Vucht’ waarin diverse supermarkten, de Action, een drogist, kledingwinkels, een apotheek, Primera, Blokker etc. zijn gevestigd. Ook speeltuintjes, scholen en kinderdagopvang zijn op korte afstand gelegen.
Er zijn goede verbindingen naar het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16, A27 en A58.

BOUWKWALITEIT:
Deze woning is gebouwd in 1963 en is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Cv-ketel (HRE Intergas Kompact, bouwjaar 2013). De vloeren zijn op de begane grond zijn uitgevoerd in deels beton en deels met een houten balklaag constructievloer. De eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer.

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast, betegelde toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
Lichte woonkamer (ca. 6.91 x 3.53/2.80m.), type doorzon, met schuifpui naar de achtertuin.

Keuken:
Dichte keuken (ca. 2.63 x 2.58 m.) met een eenvoudig keukenblok met diverse onder– en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw en schuifpui naar de achtertuin.

Achtertuin:
Zeer diepe en zonnige achtertuin (ca. 19.00 x 5.60m.), gelegen op het westen met grote stenen berging en achterom.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Tevens bevindt zich hier het luik met een vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.51 x 3.01m.), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.54/2.80 x 3.85m.), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 2.67 x 2.60m.), gelegen aan de achterzijde van de woning met wasmachineaansluiting.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.07 x 1.84 m.) voorzien van een vaste wastafel en douche.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats CV-combiketel (2013), bergruimte en een dakraam.
Door het plaatsen van een vaste trap kan je hier op een eenvoudige manier hier een ruime 4e slaapkamer realiseren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Compakt (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.19 m bij 5.59 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 4224 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties