Eksterstraat 14

Omschrijving

Karakteristieke uitgebouwde jaren ‘30 woning met berging en tuin, gelegen in de hippe woonwijk "Belcrum" en op loopafstand van het NS station Breda.

Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, sfeervolle hal met fraaie tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Lichte en speels ingedeelde gezellige woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer van ruim 25m², voorzien van fraaie eikenhouten vloer en toegang tot praktische kelderkast.

Keuken (2017):
Open keuken (ca. 3.30 x 1.95m.) voorzien van een hoekopstelling waarin o.a. een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Teven is er een vaste kast waarin de HR Cv-combiketel (Nefit EcomLine Excellent, bouwjaar: 2005) is geïnstalleerd.

Badkamer (2017):
De eigentijdse badkamer (ca. 3.90 x 1.90m.) is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, betonciré wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien een vrijhangend toilet, groot ligbad met spatscherm en thermostaatkraan met douchearmatuur, wastafel met meubel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. 

Tuin:
De gezellige achtertuin is voorzien van sierbestrating en een stenen berging (ca. 4.50 x 1.80m) met elektra, asbestvrije golfplaten dak en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer I (ca. 3.45 x 4.45m.):
Deze sfeervolle slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een laminaatvloer. 

Slaapkamer II (ca. 2.56 x 4.46m.):
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (met aan de buitenzijde een rolluik) en eveneens voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots, laminaatvloer en praktische bergruimte onder de trap. 

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte/slaapkamer III (ca. 3.65 x 4.46m.) voorzien van twee dakkapellen, uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als werkkamer en heeft bergruimte achter de knieschotten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2027 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.35 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 1933 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties