Waterweegbree 82

Omschrijving

Op zoek naar een royale en fraai afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin in Kroeteneiland? Lees dan verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

Deze leuke woning is op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Kroeteneiland in de Haagse Beemden gelegen. De woning is gelegen in de nabijheid van een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, AH, Kruidvat, kleding- en restaurants etc. In de directe omgeving vindt u o.a. een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “Burgst” gelegen. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Indeling

Begane grond:

Hal-/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en toegang tot de woonkamer.

Inpandige berging:
Handige en ruime inpandige berging (ca. 4.37 x 2.04m.), voorzien van een loopdeur naar de oprit.

Woonkamer:
Lichte en royale woonkamer (ca. 8.90m x 5.10/2.95m.) (ca. 36 m² samen met de keuken). De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Achtertuin:
De fraaie en zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, plantenborders, een vrijstaande houten berging en een tapkraantje.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 3 slaapkamer, bergkast en badkamer.

Slaapkamer I:
Grote slaapkamer (5.10 x 3.85m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
slaapkamer (ca. 4.50 x 2.70m.), aan de achterzijde gelegen.

slaapkamer III:
slaapkamer (ca. 3.30 x 2.29m.), aan de achterzijde gelegen.

Bergkast:
Handige bergkast, voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Badkamer:
Recent vernieuwde en geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2.70 x 2.10m.) voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, vaste wastafel met meubel, hangcloset en radiator.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en alle ramen zijn voorzien van horren.

Op een redelijke en eenvoudige manier kan men deze woning uitbreiden met een extra verdieping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,36 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting december Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.12 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 4071 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties