Argusvlinder 21

Omschrijving

Een ruim huis met een mogelijkheid voor 5 slaapkamers gelegen in de fijne wijk Westerpark. Met ook nog eens een tuin op het zonnige Westen en een dakterras op de 2e verdieping is dit huis absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Westerpark. Een relatief jonge wijk.
In de straat vind je een basketbal-/voetbalveld.
De sportschool is op loopafstand gelegen.
Het bruisende centrum van Breda is in minder dan 10 fietsminuten te bereiken.
Diverse andere voorzieningen zoals NS-station, uitvalswegen (naar A16, A27 en A58), winkels en de woonboulevard zijn allen op korte afstand gelegen.

De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.


Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de inpandige berging.
De inpandige berging is ook van buitenaf toegankelijk.
In de hal vind je tevens een garderobekast, meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekbeveiliging) en het toilet.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een korreltapijtvloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Dit maakt de woonkamer een erg tuingerichte kamer.
De woonkamer is voorzien van een eethoek welke is voorzien van een grote ingebouwde kast.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een U-vormige opstelling welke is voorzien van apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je gemakkelijk de praktische trapkast. Ideaal te gebruiken als provisieruimte.


1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, vaste kastruimte en inloopkast.

De inloopkast is zeer ruim en kan prima als slaapkamer gebruikt worden,

De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn bij elkaar gevoegd en momenteel afgescheiden middels een kast. Er kan eenvoudig een muur geplaatst worden zodat twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, dubbele wastafel, handdoekenradiator en vrijhangend toilet.


2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is voorzien van een royale overloop met toegang tot slaapkamer, dakterras en een multifunctionele ruimte.

Het dakterras is gelegene over de lengte van de woning, afgewerkt met houten vlonder planken en meet ca. 23m².

De lichte slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse ramen.

De multifunctionele ruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de cv-ketel, een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan.


Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en sierbestrating.
De tuin is zongunstig gelegen op het Westen.
De tuin is voorzien van een achterom welke tevens met een auto is te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (7.08 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1576 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties