Pastoor van Breugelstraat 11

Omschrijving

!!UNIEK VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS, WELKE ZEER GESCHIKT IS VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS EN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN!!

Bekijk onze unieke woning video!
Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het dorpscentrum van Bosschenhoofd, aan de rand van de bebouwde kom met aan de achterzijde fraai uitzicht over weilanden. De omgeving laat zich kenmerken door een grote diversiteit aan bebouwing. Van rijwoningen tot vrijstaand, alsmede diverse recent ontwikkelde nieuwbouwlocaties. Dit maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, wat de leefbaarheid in de omgeving ten goede komt. Met het vernieuwd centrumplan is Bosschenhoofd met recht een dorp in ontwikkeling te noemen. In de directe omgeving vindt u sportmogelijkheden, recreatie, een basisschool en een BSO. De uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

BOUWKWALITEIT:
De woning is gebouwd in 1972 en is in 1990 uitgebouwd. Recent is de woning voorzien van een serre, grote veranda met buitenkeuken en een multifunctionele ruimte. Het huis is voorzien van gedeeltelijk spouwmuur -en dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De verwarming en de warmwatervoorziening
geschiedt middels een gasgestookte Cv-ketel (HCV-combi HR+ Vaillant, bouwjaar 2011).

INDELING:

Begane grond;
Entree, royale hal met trapopgang naar 1ste verdieping en meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Vanuit de hal heeft toegang tot de woonkamer en tot de kantoor/praktijkruimte/multifunctionele ruimte.

Woonkamer
Grote lichte living van ca. 45m2 met sfeervolle haard (niet meer in gebruik) voorzien van inzet haard en trapkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en serre.

Serre:
Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de gezellige en overdekte serre (ca. 5.07 x 2.99m.) met een grote glazen pui. (kan helemaal open) met prachtig uitzicht op de tuin en weilanden.

Keuken:
Dichte keuken met een U vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, diepvries, afzuigkap in schouw, keramische kookplaat, close-in boiler, vaatwasser, elektrische oven en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/achterportaal en deur naar kantoor/praktijkruimte/multifunctionele ruimte.

Achterportaal:
Achterportaal met vaste kast en toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje. Tevens loopdeur naar de oprit met toegang tot de ruime garage/berging.
Deze ruimte is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare overheaddeur en vanuit de sportruimte.

Kantoor/praktijkruimte/multifunctionele ruimte:
Via de centrale hal en keuken heeft u toegang tot de royale multifunctionele ruimte van ca. 30m2. Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, een fraaie schouw en is gelegen aan de straatzijde. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor- of praktijkruimte.

Tuin:
Via de serre heeft u toegang tot de ruime achtertuin met weids uitzicht over de weilanden. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een fantastische houten veranda met buitenkeuken, groot terras met jacuzzi (ter overname), borders en gazon. Vanuit de tuin toegang tot een 2e multifunctionele ruimte (ca. 4.62 x 3.69m.). Nu in gebruik als sportruimte, welke is gecreëerd in de voormalige garage.

Aan beide zijden van het huis is op eigen terrein plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

EERSTE VERDIEPING:,
Royale overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, wasruimte, badkamer, tussenportaal met bergruimte en gesloten trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer I:
Lichte en grote slaapkamer (ca. 4.07 x 3.40m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.07 x 3.30m) met vaste kast.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 5.43/3.49 x 3.90m.).

Ale slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tussenportaal:
Tussenportaal met vast kast, toegang naar de wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Wasruimte:
Aparte wasruimte (ca. 2.83 x 1.24m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger en toegang tot het balkon. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Badkamer (ca. 3.10 x 2.59m.) met ligbad met whirlpool, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een gesloten trapopgang bereikt u royale 2e verdieping , welke nu is ingedeeld in 3 ruimtes.

Slaapkamer IV:
Slaapkamer (ca. 5.88 x 3.47m.) met berging achter de knieschotten en toegang de de c.v. ruimte.

C.V-ruimte:
C.V- ruimte/berging met de opstelplaats van de c.v. combiketel en bergruimte achter de knieschotten en luik naar bergzolder. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het 3e gedeelte van deze verdieping. Deze ruimte is voorzien van 2 vaste kasten en berging achter de knieschotten.

Op eenvoudige wijze kan je op de tweede verdieping twee schitterende ruime slaapkamers realiseren.

KORTOM: Een heerlijke en vooral ruime gezinswoning met veel mogelijkheden die absoluut het bezichtigen waard is!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.590,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 283 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 564 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combi HR+ Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (18.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 2660 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 2661 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 4288 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties